청년들을 위한 대표적인 대출상품인 버팀목 전세자금대출 외에도 다양한 전월세 지원 대출상품이 있습니다. 보증금이 높은 전세를 이용할 형편이 안 되는 청년들을 위해 정부는 청년들에게 낮은 이율로 전월세보증금 또는 월세를 대출해주는 상품을 취급하고 있는데요. 1%대로 매우 낮은 금리로 운영되는 만큼 해당되는 청년들은 꼭 해당 상품을 활용하셔서 도움 받으시길 바랍니다.
1. 신청자격
대출접수일 기준으로 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 예비세대주도 포함되기 때문에 집을 구해 세대를 분리해서 단독세대가 되려는 경우도 대출이 가능합니다. 기존에 주택도시기금대출을 이용 중이라면 중복 대출은 불가하며, 공공임대주택에 입주하고 있는 경우도 대출이 불가합니다.
청년 보증부월세대출의 대상이 되는 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하 청년입니다. 소득조건은 총소득 5천만원 이하이며, 자산조건은 2023년도 기준 3.61억원 이하여야 합니다.
2. 대상주택조건
대상주택은 임차 전용면적 60제곱미터(약 18평) 이하인 주택입니다. 임차보증금은 5천만원, 월세금은 70만원 이하여야 합니다.
3. 대출한도
보증금 대출한도는 최대 3천5백만원이며, 월세금 대출은 최대 1천2백만원입니다. 월세는 2년(24개월) 기준 월 최대 50만원 이내라고 보시면 됩니다. 보증금 대출금과 월세 대출금(24개월로 환산했을 때 한달 월세)의 합계액이 전세금액의 80% 이내여야 합니다.
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4. 대출금리
대출금리가 매우 낮은 상품인데요. 보증금에 대한 이자는 연 1.3%이며, 월세는 20만원까지는 연 0%, 즉 무이자입니다. 다만 20만원 초과 분에 대해서는 연 1.0%의 이자가 부과됩니다.
5. 이용기간 및 보증보험
이용기간은 25개월입니다. 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있으며, 만기 일시상환입니다. 해당 대출을 이용하려면 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출보증을 들어야 합니다.
6. 대출금지급방식
보증금 대출금은 임대인(집주인)계좌에 입금됩니다. 만약 임대인에게 이미 보증금을 지급한 사실이 확인됐다면 임차인(세입자)계좌로 입금할 수 있습니다.
월세 대출금은 대출실행 후 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이할 경우 임차인 통증으로 지급할 수 있지만, 연지급을 요청할 경우 반드시 임대인 통장으로 지급되어야 합니다.
7. 대출취급영업점
임차대상주택이 소재한 도내 우리은행, 국민은행, 신한은행 영업점에서 취급합니다.
8. 이용절차
먼저 주택도시기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인합니다. 본인의 소득과 자산 수준에서 어느정도 대출이 가능한지 대략적으로 가늠해볼 수 있습니다.
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다음은 대출신청 단계입니다. 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나 은행에 직접 방문해 신청합니다. 이후 주택도시보증공사에서 자산 정보를 수집해 심사를 실시합니다. 심사결과는 대출신청 시 기입한 신청자 휴대폰 문자메시지로 전송됩니다.
결과가 나오면 은행 영업점에 필요한 서류를 제출하면 됩니다. 서류를 바탕으로 은행에서는 소득과 담보물(대상주택)을 심사합니다. 은행의 심사가 끝나면 대출가능 여부와 대출한도를 확인하고 최종 잔금지급일에 대출이 실행됩니다.
9. 제출서류
제출서류는 온라인으로 발급받기 어려운 서류도 있기 때문에 시간을 넉넉히 두고 미리 준비하는 것이 좋습니다.
▶본인확인용 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
▶대상자확인용 : 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명원
▶재직및사업영위확인 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 재직증명서
▶소득확인용 : 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택1
▶주택관련용 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
이외 기타 심사 시 필요한 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
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