한국은행이 발표한 2023년 9월 금융시장 동향을 살펴보면 9월말 기준 은행 가계대출 잔액은 1080조원에 이릅니다. 이중 주택담보대출은 834조이며, 기타대출은 245조 정도입니다. 비록 8월달과 비교해 증가규모는 축소되었다고 하지만 한 달 전보다 4조 9천억원이 늘면서 사상 최대치를 기록했습니다.
가계대출 1080조 우리나라에서 살아가려면 반드시 알아야 될 경제용어에 대해 알아보겠습니다.
1. 총부채원리금상환비율(DSR)이란
먼저 총부채원리금상환비율(DSR)입니다. 신문이나 뉴스에서 많이 나오는 말인데 막상 제대로 이해하고 있는 사람은 없는 것 같습니다.
총부채원리금상환비율(DSR)이란 "차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표"입니다.
다시 말해, 돈 빌린 사람의 돈 갚을 능력과 실제 갚아야 할 원금과 이자의 부담액을 비교한 지표라고 보면 됩니다.
영어로는 Debt Service Ratio 입니다. Debt은 부채, Service는 상환능력을 말하는 거겠죠?
2. 총부채원리금상환비율 계산방법
총부채원리금상환비율은 "차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출"합니다.
대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함됩니다.
3. 총부채상환비율(DTI)과의 차이
총부채상환비율은 원금상환액 중 주택담보대출원금상환액만 포함합니다.
반면 총부채원리금상환비율은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금상환액을 포함한다는 점이 차이입니다.
4. 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 배경
DSR은 2017년 관계부처 합동으로 발표한 '가계부채 종합대책'에서 공개됐습니다. 모든 금융권에 DSR을 단계적으로 도입해 차주(돈 빌린 사람)의 상환능력(갚을 능력)을 정확하게 평가하는 선진화된 여신관행 정착을 유도한다는 목적입니다.
5. DSR 규제
2022년 1월부터 적용 중인 DSR 규제 비율은 40%입니다. 총 대출액이 1억원을 초과할 경우 차주단위로 DSR이 적용됩니다.
다시 말해, 총 대출금의 1년 원리금 상환액이 연소득의 40%에 해당하는 금액까지만 대출을 받을 수 있다는 것이죠.
DSR 산정시에는 카드론도 포함됩니다.
단, 제2금융권의 경우 평균 DSR 기준이 50%입니다.
[부동산개발정보] 여의도 시범아파트 최고 65층 2500세대 재건축 속도
여의도 시범아파트가 2,466세대의 대규모 주택단지로 재건축된다고 합니다. 52년 만에 정비구역으로 지정된 것인데요. 서울시는 10월 4일 '제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분
greenwich-obs.tistory.com
[생활정보] 전세사기 당했을 때 전세사기 피해자 지원 신청하는 방법
전세사기 뉴스가 연일 끊이지 않고 나오고 있습니다. 전세자금 보증을 제공하는 주택도시보증공사 HUG에 따르면 올해 전세 보증사고액은 3조 8천억원에 달할 것으로 추산됐습니다. 역대 최대치
greenwich-obs.tistory.com
'생활꿀팁' 카테고리의 다른 글
| [경제용어] 담보인정비율/주택담보대출비율(LTV)이란 (0) | 2023.10.12 |
|---|---|
| [경제용어] 총부채상환비율(DTI)이란 (1) | 2023.10.12 |
| [생활꿀팁] 입술 헤르페스 빨리 없애는 방법 - 입술 포진 탈출 후기 (1) | 2023.10.10 |
| [부동산개발정보] 여의도 시범아파트 최고 65층 2500세대 재건축 속도 (0) | 2023.10.06 |
| [서울가볼만한곳] 2023 어린이대공원 동행 페스티벌 '우리들의 블루스' 정은혜 작가 전시회 (0) | 2023.10.06 |
